住建部重要信號：

一、 住建部發(fā)布《關于進一步加強全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺項目信息管理的通知》。自此，由省級住建部門開始，企業(yè)、個人項目信息將被推送至全國平臺。

自通知印發(fā)之日起，勘察、設計、施工、監(jiān)理企業(yè)可通過各級建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺錄入工程項目信息，已竣工驗收的工程項目，企業(yè)需對項目信息進行補錄的，應抓緊向項目所在地省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出補錄申請，業(yè)績補錄2024年12月31日正式截止！

解讀：業(yè)績錄入2024是窗口期，企業(yè)務必重視，今后業(yè)績補錄窗口不在會統(tǒng)一開放了。

業(yè)績補錄的關鍵細節(jié)：

1.業(yè)績時效以竣工驗收時間為準，若計劃于2024年申報資質，所需近五年業(yè)績需自2019年1月1日后完成并驗收合格。

2.竣工驗收報告需四方（或五方）蓋章確認，盡管各地名稱可能有所不同，但此為必要條件。

3.項目歸屬地直接影響審核單位，省級管理的項目直接視為A級業(yè)績，如上海、北京等直轄市區(qū)內項目；B級業(yè)績亦有機會升級至A級。

4.鑒于資質政策的不確定性及頻繁調整，企業(yè)維持資質將日益艱難。因此，及時錄入業(yè)績變得尤為重要，企業(yè)高層及資質維護部門務必重視。

二、根據《住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步加強建設工程企業(yè)資質審批管理工作的通知》要求，申請由住房城鄉(xiāng)建設部負責審批的企業(yè)資質，其企業(yè)業(yè)績應當是在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺上滿足資質標準要求的A級工程項目，專業(yè)技術人員個人業(yè)績應當是在全國建筑市場平臺上滿足資質標準要求的A級或B級工程項目。自2024年1月1日起，申請資質企業(yè)的業(yè)績應當錄入全國建筑市場平臺。申請由有關專業(yè)部門配合實施審查的企業(yè)資質，相關業(yè)績由有關專業(yè)部門負責確認。

解讀：  企業(yè)業(yè)績錄入務必仔細填寫各種環(huán)節(jié)和指標，保證整體的邏輯順序，不然業(yè)績指標，信息，等錄入錯誤，調整起來非常麻煩，且流程時間較長，一定要深入理解四庫一平臺業(yè)績錄入規(guī)則，及時了解地方主管部門業(yè)績錄入要求，以免信息錯誤造成不必要的損失。

1.深入理解“四庫一平臺”：這一體系涵蓋了企業(yè)庫、人才庫、項目庫、信用庫四大板塊，是企業(yè)資質管理與評價的重要依據。

2.聯(lián)合體業(yè)績的應用：明確區(qū)分用能不能于資質申請的聯(lián)合體類型?？鐚I(yè)或類別的資質企業(yè)聯(lián)合體可以共享業(yè)績，而同類或同專業(yè)的則不能。

三、根據《住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步加強建設工程企業(yè)資質審批管理工作的通知》要求，將加大企業(yè)資質動態(tài)核查力度。住房城鄉(xiāng)建設主管部門要完善信息化手段，對企業(yè)注冊人員等開展動態(tài)核查，及時公開核查信息。經核查，企業(yè)不滿足資質標準要求的，在全國建筑市場平臺上標注資質異常，并限期整改。企業(yè)整改后滿足資質標準要求的，取消標注。標注期間，企業(yè)不得申請辦理企業(yè)資質許可事項。

解讀：這樣可以提示建設單位慎重選擇被標注資質異常的企業(yè)承擔相應的工程建設項目。為更好地發(fā)揮資質管理促進規(guī)范建筑市場秩序、保障工程質量安全的作用，考慮到建造師是施工現(xiàn)場確保工程質量安全和工程順利實施的關鍵崗位，在施工項目中發(fā)揮至關重要的作用，為牢守質量安全底線，明確了強化建造師這一關鍵崗位的考核要求。

人才配置的前瞻性：隨著資質實時核查系統(tǒng)的實施，企業(yè)人員的任何變動都將觸發(fā)預警機制，導致資質被標注異常，導致建造師等相關專業(yè)人才證書的需求激增，其市場價值預計也將上升，最后導致人員找不到，整改期到了整改不達標，將有資質被撤銷的風險。以往的“雙隨機”檢查（即專家和企業(yè)隨機選?。⒈桓鼮榫_高效的大數據監(jiān)管體系取代，企業(yè)必須確保人員滿足資質標準要求，以免被系統(tǒng)標注異常。

資質二級升一級正當時，末班車正式來臨！

本文將根據住建部最新政策對各類現(xiàn)行施工總承包資質企業(yè)資產、企業(yè)業(yè)績、人員要求進行匯總，詳見下文！

聲明：此文是出于傳遞更多信息之目的，不為商業(yè)用途。文字和圖片版權歸原作者所有，若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權益，請作者與我們聯(lián)系，我們將及時更正、刪除，謝謝。